| ID HOJA: 7780 | |
TIPO DE VISITA: mantenimiento preventivo | |
NOMBRE DE CLIENTE: NOVARTIS SEDE QUITO | |
DIRECCIÓN: Av. Amazonas y Union de Periodistas, Edif. Erocenter, Quito, Ecuador | |
Nº DOCUMENTO: NOVARTIS | |
FECHA DE VISITA: 2021-12-23 09:00:00 | |
DESCRIPCIÓN: Realizar el mantenimiento del sistema contra incendios | |
TECNICO: Jose Luis Tipantaxi | |
OBSERVACION DEL TECNICO:Se visita al cliente y se realiza los siguientes trabajos
• Revisión del estado actual del sistema de incendios
• Desconexión de la señal de alarma de fuego perteneciente al panel de incendios de Novartis que está integrada al panel de Incendios del edificio.
• Limpieza y ajuste de sensores de humo.
• Limpieza y ajuste de estaciones manuales.
• Limpieza y ajuste de luces estroboscópicas.
• Limpieza y ajuste de terminales del panel de incendios.
• Ajuste de los terminales de los módulos de relé y control.
• Medición de voltajes de AC del panel de Incendios, baterías y lazo.
• Actualización de nombres de los dispositivos de humo y estación manual.
• Configuración de fecha y hora del panel de incendios.
• Conexión de la señal de alarma de fuego perteneciente al panel de incendios de Novartis que está integrada al panel de Incendios del edificio.
• Pruebas de funcionamiento en cada uno de los piso (Planta baja, Piso 2, Piso 10, Piso 11).
ANALISIS:
EL objetivo de realizar un mantenimiento preventivo es tener un tiempo de vida extenso en la funcionalidad del Sistema de Incendios e ir solucionando dificultades que el sistema reporte. En Novartis se verifica que no existen problemas de funcionalidad del sistema de Incendios. Se realizan pruebas rutinarias de funcionalidad verificando la operatividad del sistema de Detección de Incendios.
La integración del panel de Incendios y control de accesos está funcionando correctamente.
La Integración entre el panel de Incendios y el Panel del edificio está funcionando correctamente.
RECOMENDACIONES:
Se consideró algunas recomendaciones que deber tomadas.
Realizar mantenimientos preventivos dos veces por año.
Cuando se realicen trabajos de obra civil cerca de los dispositivos de incendios se debe cubrir los dispositivos para evitar que se ensucien o que generen falsas alarmas.
Llevar un registro de los eventos que ha reportado el panel de Incendios, se recomienda que se los haga todos los días y que los contenga una carpeta con el nombre del mes. | |
TIPO DE CENTRAL: | |
UBICACION DEL PANEL: | |
UBICACION DEL TECLADO: | |
CODIGO PLUS: | |
CODIGO EMBOSCADA: | |
USUARIO 1: | |
USUARIO 2: | |
USUARIO 3: | |
OBSERVACION DEL JEFE TECNICO:El panel de Incendios esta funcionado correctamente ante cualquier evento de alarma de incendio que reporte cualquier dispositivo como sensores de humo, temperatura y estaciones manuales. Los dispositivos audibles y visibles como las luces estroboscópicas están habilitadas en toda las instalaciones. se adjunto resplado fotografico https://www.dropbox.com/s/obh6m7h6zadjpng/MP-PREVENTIVO%20DICI-2021%20-%20NOVARTS..pdf?dl=0 | |
