| ID HOJA: 8379 | |
TIPO DE VISITA: instalacion | |
NOMBRE DE CLIENTE: NOVARTIS SEDE QUITO | |
DIRECCIÓN: Av. Amazonas y Union de Periodistas, Edif. Erocenter, Quito, Ecuador | |
Nº DOCUMENTO: NOVARTIS | |
FECHA DE VISITA: 2023-04-12 09:30:00 | |
DESCRIPCIÓN: El Ing. Duran autoriza el mantenimiento del sistema de incendios
27 "Mantenimiento preventivo sensores de humo
"
2 Mantenimiento preventivo sensores de temperatura
4 Mantenimiento preventivo luz estroboscopica
3 Mantenimiento preventivo estacion manual
4 Mantenimiento preventivo modulos de control
1 Mantenimiento preventivo modulos de aislamiento
1 Mantenimiento preventivo modulos de relay
1 Mantenimiento panel de incendios
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TECNICO: Jose Simbana | |
OBSERVACION DEL TECNICO:A continuación se detalla los trabajos realizados:
• Revisión del estado actual del sistema de incendios
• Desconexión de la señal de alarma de fuego perteneciente al panel de incendios de Novartis que está integrada al panel de Incendios del edificio.
• Limpieza y ajuste de sensores de humo.
• Limpieza y ajuste de estaciones manuales.
• Limpieza y ajuste de luces estroboscópicas.
• Limpieza y ajuste de terminales del panel de incendios.
• Ajuste de los terminales de los módulos de relé y control.
• Medición de voltajes de AC del panel de Incendios, baterías y lazo.
• Configuración de fecha y hora del panel de incendios.
• Conexión de la señal de alarma de fuego perteneciente al panel de incendios de Novartis que está integrada al panel de Incendios del edificio.
• Pruebas de funcionamiento.
ANALISIS:
EL objetivo de realizar un mantenimiento preventivo es tener un tiempo de vida extenso en la funcionalidad del Sistema de Incendios e ir solucionando dificultades que el sistema reporte. En Novartis se verifica que no existen problemas de funcionalidad del sistema de Incendios. Se realizan pruebas rutinarias de funcionalidad verificando la operatividad del sistema de Detección de Incendios.
Como parte de este proceso de revisión se requiere hacer los reemplazos de las dos baterías de 12V-4AH que actualmente presentan una descarga pero el panel de Incendios aun no lo reporta como un problema de baterías bajas. Se recomienda instalar baterías de 12V-10AH. También se debe reemplazar los cables que conectan las baterías al panel de incendios porque existe una sulfatación en sus terminales que generan un falso contacto.
El voltaje de corriente alterna se encuentra en los parámetros normales y el sistema de aterramiento del cable de tierra está en las mediciones correctas.
RECOMENDACIONES:
Se consideró algunas recomendaciones que deben ser tomadas.
Realizar mantenimientos preventivos dos veces por año.
Cuando se realicen trabajos de obra civil cerca de los dispositivos de incendios se debe cubrir los dispositivos para evitar que se ensucien o que generen falsas alarmas.
Llevar un registro de los eventos que ha reportado el panel de Incendios, se recomienda que se los haga todos los días y que los contenga una carpeta con el nombre del mes.
Realizar el cambio de Baterías y sus cable de conexión. | |
TIPO DE CENTRAL: | |
UBICACION DEL PANEL: | |
UBICACION DEL TECLADO: | |
CODIGO PLUS: | |
CODIGO EMBOSCADA: | |
USUARIO 1: | |
USUARIO 2: | |
USUARIO 3: | |
OBSERVACION DEL JEFE TECNICO:El panel de Incendios esta funcionado correctamente ante cualquier evento de alarma de incendio que reporte cualquier dispositivo como sensores de humo, temperatura y estaciones manuales. Los dispositivos audibles y visibles como las luces estroboscópicas están habilitadas en toda las instalaciones. La integración del panel de Incendios y control de accesos está funcionando correctamente. La Integración entre el panel de Incendios y el Panel del edificio está funcionando correctamente. Las pruebas de funcionamiento se las realizo conjuntamente con el cuerpo de Bomberos de Quito donde aprobaron el funcionamiento del panel de Incendios y todas sus instalaciones. https://www.dropbox.com/sh/0u1e4d0du1i7af7/AAAyDwcUPsO0qlnWQS9pHZPJa?dl=0 | |
